深圳731房产新政:离婚与买房的那场事故

时间:2018年08月10日 08:46:14 k7线上娱乐官网
  深圳731房产新政:离婚与买房的那场事故
  7月31日晚间,深圳楼市调控再推新政。这则被称为“7·31新政”的房地产调控政策,在四大方面对当前深圳房地产市场存在的离婚炒房、商务公寓炒房、企业摇号购房等投机行为进行了针对性的攻击,一时间引发对深圳楼市的热议。

  尽管这个政策在一周前已经被私下散播,传得沸沸扬扬,给了市场一个前期消化的历程,但政策落地,“传言”成真,各个微信交流群里照旧炸开了锅。

  当所有人都还在细细品读新政带给自己的影响时,一个朋友言简意赅地在朋友圈发了一句话——“不信抬头看,苍天饶过谁”!


  这位朋友,我们暂且称她为A小姐。因为在半年前,她刚刚办完离婚手续,结束了五年的婚姻。目前还处于只身状态。

  A小姐与老公是大学同学,两人相恋8年,于2013年步入婚姻殿堂。

  婚前,老公的家人出钱给他在宝安区买了一套40平方的小户型。婚后,伉俪俩配合出钱,又在福田买了一套60平的两居室,双方配合署名,以伉俪配合收入还房贷。

  2015年,女儿呱呱坠地。2018年年初,女儿即将入园,略有积贮的老公又开始早早地计划学位房的事情。

  老公提议,去南山买一套面积稍大一点的学位房。起初,A小姐对这个提议并不是很赞同。她并不迷信学位房,在她看来,家庭教育对孩子的影响,远远大于一套屋子带给孩子的改变。

  最终A小姐同意再买一套学位房。虽然,让她动心的真正原因是因为老公说,他公司的一个女同事正好要卖一套学位房,不仅能让孩子上名校,还可以省一大笔中介费。

  为了减轻首付压力,老公还说,最好把福田这套两居室过户到他一小我私家名下,然后两人办个离婚手续。这样A小姐名下无房无贷,家中的第三套房仅仅只付三成首付就可以了。

  听他说得在情在理,A小姐也同意了。有闺蜜知道他们的计划后,曾悄悄提醒她,离婚没有真假,伉俪俩一旦到民政局领了离婚证,在执法上就是离异关系了,所以在离婚协议上,照旧尽可能将工业多争取一些。

  A小姐其时觉得闺蜜的提醒完全多余,她和老公相识十多年,如果连这点信任都没有,那还如何维持日后的生活?再说,没有哪对恩爱的伉俪愿意节外生枝去办离婚手续,为了首付问题,他们都在委屈求全。

  为尽快将孩子的户口落户到即将新买的学位房上,伉俪俩出具的离婚协议书上,写明女儿归A小姐抚育,家中少量存款和汽车都过户给她,屋子全部归老公所有。

  然而,令A小姐万万没想到的是,2018年1月底,两人在福田区民政局领完离婚证后,老公却迟迟不提卖屋子的事情了。A小姐催了频频,老公都支支吾吾不正面回覆。


  2018年春节后,老公直接对她说,想离开生活,除了之前说的家中存款外,自己会再特别补给她50万现金……
  假离婚变真离婚。这电视剧中常演的细节竟然真真切切发生在自己身上。这犹如晴天霹雳,把A小姐的心狠狠撞击。她不明白,这一切究竟是怎么回事?总感受像做梦一场。

  之后,老公才对她坦白,其实他跟公司一个女同事发生了婚外情,女同事现在有身了,逼着他带着两套屋子过来娶她。老公起初也差异意,想让情人把孩子打掉,可厥后情人到香港去做了B超发现是个男孩,老公就犹豫了。

  直接提离婚,婚姻内有过错的他怕自己保不住两套房,所以他想到了这样一个措施,先把屋子先过户到自己名下,然后再办离婚手续……
  得知事实真相的A小姐,悲愤交加。不仅仅因为老公对自己的叛逆,另有这情感末路上的算计。7月31日新政出台后,A小姐感伤万分,如果从一开始就堵了这“假离婚”的漏洞,自己的人生也许就是另一番模样。

  忏悔药难买,政策的漏洞更不要轻易钻。说不定哪天漏洞补上就前功尽弃。

  在深圳731新政出台之后,更具有普遍性的日常是“假离婚”的故事没法继续演下去了。好比下面要提到的B君。

  B君和老公从去年就开始计划要换房的事宜了。他们现在住的是两居室,自从孩子出生后,老人过来带孩子,四口之家挤在60多平方的房间里,显得特别拥挤。

  换房,成了刚需。为了减轻首付压力,他们也准备好了“假离婚”的措施来换房。

  可因为妻子一直对假离婚这个事儿心有担忧,迟迟下不了决心,且因为伉俪双方事情忙碌,看房时中断断续续,且他们并没有速战速决的执行力,一直在张望,总期待一次又一次落地的政策,能让换房变得更容易一些。


  可是,答案显而易见。

  731房产新政宣布那天,伉俪俩焦虑得一夜无眠。像他们这种情况,虽然不需要再用“假离婚”来换取购房指标,但他们就想着一旦换房,首付五成,那另外五成的贷款也是一笔不小的开支。

  正像许多朋友担忧的那样,对于大多数改善型客户来说,首付不是问题,重点在于月供。即便给了你三成贷款的资格,依照目前深圳房价水平和全市收入水平,那七成的月供又有几多家庭真正可以轻松面对?

  买房换房需及早,有人听了进心里,有人转身并不在意,待时间一点点流逝,房价一直在稳中有涨,买房就变得越来越遥不行及。尤其对普通购房者而言,买房是生活需要,而不是资产获益,如果在第一次买房上就带上更多的房价走势因素或者政策看法,那就会让我们的买房失去理性。

  世界的万事万物都在变化。当这一次的新政正式落地,如果是确实没做好一辈子不买房的准备,那就不如今早下手,不要考虑买哪里,先问问自己能买哪里,买得起哪里,然后再考虑置换的问题。这是过来人的忠告,而非房产硬广,希望你谨慎看待。(90度地产)
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