[通告]唐人神:关于签署《投资协议》的通告

时间:2018年11月08日 20:22:04 k7线上娱乐官网


证券代码:002567 证券简称:唐人神 通告编号:2018-110



唐人神团体股份有限公司

关于签署《投资协议》的通告



本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假

纪录、误导性陈述或重大遗漏。




唐人神团体股份有限公司(以下简称“公司”)于2018年11月8日召开第七
届董事会第四十二次聚会会议,审议通过了《关于签署<投资协议>的议案》,具体情况
如下:

一、协议概述

1、公司于2018年11月8日召开第七届董事会第四十二次聚会会议,审议通过了
《关于签署<投资协议>的议案》,同意公司与武汉经开农业生长投资有限公司签署
《投资协议》。


2、本次投资项目协议书的签署在董事会审批权限内,无需经过公司股东大
会审议。


3、本次交易不组成关联交易,也不组成《上市公司重大资产重组治理措施》
划定的重大资产重组。


4、凭据《投资协议》,公司享有和肩负的条约权利和义务,将由项目子公司
承接。


二、协议主要内容

协议双方:

甲方:武汉经开农业生长投资有限公司

乙方:唐人神团体股份有限公司

协议主要内容:

一、 项目简介

1、项目名称:唐人神团体年产15万吨特种水产膨化料项目。


2、投资方:唐人神团体股份有限公司。


3、投资规模:总投资20,000万元人民币。


4、产值规模:达产(规模运营)后预计年产值80,000万元人民币。


二、项目建设用地及治理

2.1 项目选址


凭据功效分区,乙方拟受让的本项目用地(计划条件以建设用地计划许可证
为准)位于甲方开发区邓南水洪临港工业园内地块,该地块的面积约为52亩。

最终面积以《国有建设用地使用权出让条约》为准。


2.2 建设用地性质

本协议2.1述及的邓南水洪临港工业园内地块,拟申请为建设用地性质,使
用权出让年限为50年(最终用地性质及容积率等计划指标以建设用地计划许可
证为准)。未经领土部门批准,乙方不得擅自改变土地性质和用途,亦不得接纳
变相开发、变相出售等方式实际改变该土地性质和用途。


2.3 用地调整

本协议项下项目用地须遵从中国和武汉市都市计划及武汉经济技术开发区
工业计划的调整。


3.项目建设事宜

3.1 手续治理

项目公司通过招拍挂法式取得本协议述及项目用地使用权后,乙方应确定专
人治理其项目建设相关手续,按相关职能部门对项目审批的要求,实时准确提供
相关资料,并按要求实时足额缴纳治理种种手续需支付的税费、规费等,确保项
目手续治理事情顺利推进。甲方将积极协助和引导乙方治理相关手续。


3.2主要建设指标

具体指标以甲方领土计划部门核发的计划设计条件为准。


3.3 项目用地基础设施供应

3.3.1 凭据甲乙双方约定的项目建设临时施工基础设施需求尺度,在乙方确
定的开工建设之日前一个月,提供项目开工的基础条件为“四通一平”,即通路、
通电、通水、通气及园地平整。甲方卖力通施工门路(园区正规门路通地块红线);
甲方卖力协调供电,满足乙方8000KVA用电容量,如若需要架设电力专线,由甲
方卖力;供水公司提供就近临时水电的水源和电源接口;在环评不能使用煤或生
物燃料的情况下通管道燃气,并满足每小时100立方的用气需求,或者通蒸汽,
并满足不低于5公斤压力和每小时15吨的流量;园地平整。


3.3.2 甲方提供的上述基础设施,以项目所在园区市政门路及管网计划的相
关尺度为限。乙方在临时施工和日常生产经营阶段,对 水、电、气、排污、通
讯等基础设施有特殊要求,凭据项目所在园区相关计划,上述连接无法满足的,
乙方可自行建设或另设置接口并肩负相关用度。对此,甲方应积极协调相关部门,
力争上述基础设施满足乙方要求。


3.4 进场开口

甲方凭据项目所在园区门路、管网及平场计划向乙方提1处进场开口位置,


乙方对临时进场开口规模内的门路管网掩护和硬化方案经甲方审核同意后,由乙
方组织实施并肩负用度。乙方在项目地块永久开口位置以计划部门最终审定的图
纸为准。


3.5 项目用地精平、挡墙、护坡

项目用地红线规模内的土地精平、挡墙、护坡等,由乙方凭据项目及所在园
区计划要求,自行卖力并肩负用度。


4.甲方的陈述与保证

4.1 项目公司设立服务

甲方凭据中国执法、规则和政策的要求,为乙方设立项目公司提供“一站式”

服务。在乙方提供切合相关职能部门要求的项目申请资料后,甲方协助乙方治理
环评、立项、工商注册等与项目建设相关的行政审批手续,相关用度由乙方自行
缴纳。


4.2 经营权利保证

依据中国国家和地方有关执法、规则、政策的划定,甲方保证差池项目的独
立自主建设和经营施加任何非法干预。


4.3 土地权利保证

甲方保证项目公司凭据本协议第2条获得的项目用地上不存在任何权利瑕
疵及第三方权利主张或要求。


4.4 优惠政策允许

甲方允许在切合相关划定的情况下,积极资助企业按法式申请国家、省、市、
区相关优惠政策。除执法、行政规则、地方性规则以及国务院、财政部另有划定
外,对乙方在武汉开发区的其他行政事业性收费一律免收。


4.5其他

甲方有权依据国家划定会同有关部门依法行使计划生育、综合治理、宁静文
明生产的治理事情。协助乙方员工的招聘事情。


5.乙方的陈述与保证

5.1 项目计划

乙方应严格遵守甲方都市计划、工业计划、土地计划的有关划定,凭据甲方
领土计划部门提供的用地红线图和计划设计条件,进行项目相关论证、评估、设
计,并按基本建设法式及要求治理相关报批报建手续。


5.2 公司注册及税费缴纳

在甲方属地实时注册建设独立的法人,依法缴纳各项经营税费。若乙方未在
武汉经济技术开发区注册设立企业的,必须在签订《国有建设用地使用权成交确
认书》之日起两个月内在武汉经济技术开发区注册子公司或将公司注册地及税务


挂号地迁入武汉经济技术开发区后开发项目用地。


5.3 项目建设、运营

5.3.1 乙方保证依据中国国家和地方执法、规则、政策的有关划定以及本协
议第3条关于项目建设周期的约定,自筹资金、自主经营、自负盈亏。乙方因自
身任何作为或不作为方式违反或不切合任何执法、规则、政策有关划定的,由此
导致的任何执法责任及权益减损应当由乙方肩负。


5.3.2 乙方应当严格遵守执法规则及甲方关于建设施工的划定,做到“文明
施工、宁静施工”。项目建设必须切合国家情况掩护和宁静生产要求,并严格遵
守情况影响评价陈诉提出的要求和建设项目情况掩护“三同时”制度。项目建设
必须切合武汉开发区工业生长计划和节能减排要求,切合国家相枢纽能规则、规
范和尺度;项目建设必须依法履行勘察、设计、监理、施工、重要质料及设备招
标投标法式。


5.3.3 在到达本协议划定的年销售收入、年上缴开发区各项税收之前,未经
甲方书面同意,乙方不得将该项目用地的地上建(构)筑物及其他附着物租赁他
人,不得变换注册地。


5.4 信息报送及其他

项目开工建设后,项目公司应按相关划定实时向政府有关部门和开发区相关
部门报送生产、建设等有关信息。


应积极配合甲方再就业工程,在同等条件下优先录用甲方所在地员工。


5.5 项目变换

5.5.1本协议生效之后,乙方或项目公司不得擅自转让、支解转让、变相转
让项目用地使用权或改变项目建设内容。 确需转让、变换的,必须事先征得甲
方书面同意。


5.5.2如甲方差异意乙方或项目公司进行上述转让、变换的,则甲方有权解
除协议,并以乙方或项目公司实际支付的土地出让价金总额的价钱回购该项目用
地使用权。


5.5.3对依本协议5.5.2方式收回的项目用地使用权的,若已有地上修建物、
构筑物及其隶属设施,甲方有权要求乙方卖力清除并恢复园地平整,如甲方愿意
继续利用该项目用地规模内已建成的修建物、构筑物及其隶属设施的,可以在可
利用价值规模内给予乙方相应赔偿。若乙方因此造成对第三方违约发生的损失等
间接损失均不在赔偿规模之内。


6.保密允许

除乙方凭据相关执法规则履行信息披露义务以外,甲乙双方允许对本协议的
任何及全部内容,以及与项目有关的任何及全部资料和信息保密,无论该等资料


和信息是由三方在本协议签署之前或签署之后提供。本条在本协议终止后继续有
效,对双方的约束力期限为中国执法允许的最恒久限。


7.不行抗力

如因不行抗力等因素导致任何一方不能凭据本协议的约定履行义务或仅能
部门履行本协议或迟延履行本协议时,则受该不行抗力事件影响的一方应在不行
抗力发生之日起 3 日内将事件情况通知另一方;并在事件发生后 7 日内,向另
一方出具不能履行或部门不能履行或需要延期履行的书面理由说明。如未在划定
期限内履行上述通知义务而使另一方受到损失的,应予以赔偿。


8.违约责任及免责事由

8.1 违约责任

8.1.1 乙方或项目公司违反中国有关土地治理执法规则的,凭据《领土资源
部闲置土地处置措施》(领土资源部第53命令)处置惩罚。


8.1.2若因乙方自身原因且未经甲方书面认可,本项目如不能按约定日期开
工或者按约定日期投产,每延期一日开工或投产,乙方需向甲方缴纳违约金,金
额相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰。逾期凌驾180天的,甲方有权
单方解除投资条约,并有权无条件凭据原价回购土地使用权,乙方还应按土地出
让条约总价的10%向甲方支付违约金。与此同时,甲方另有权不执行给予项目公
司享受的扶持政策。若非乙方原因造成延迟,乙方需提前30天向甲方提出延期
开工、投产申请,以获得甲方提供的书面回复作为乙方开工、投产日期调整的依
据。


8.1.3当事人一方在本协议签署历程中做出虚假陈述或保证的,以及本协议
生效后不履行条约义务或者履行条约义务不切合约定的,应当肩负继续履行、采
取调停措施或者赔偿损失等违约责任。


8.2 免责事由

因不行抗力不能履行、部门履行或延迟履行本协议的,凭据不行抗力的影响
水平,可以部门或者全部免除责任或推迟履行本协议相关条款述及的主要义务,
但受不行抗力影响其主要义务履行的一方,应接纳一切须要调停措施淘汰损失。

执法另有划定的除外。


9.协议变换与解除

9.1 协议变换

本协议生效后,非经甲乙双方授权代表另作书面形式的约定并签字盖章,对
本协议的任何变换或增补均为无效。


9.2 协议解除

除本协议已有约定外,甲乙双方协商一致或满足执法规则划定的解除本协议


的情形时,双方可解除本协议。


10.权利义务转让

乙方依据本协议设立的项目公司建设并取得工商营业执照后,本协议中乙方
的权利义务即转移给项目公司。项目公司今后对甲方的义务由乙方肩负连带保证
责任。为免歧义,项目公司在取得工商营业执照之日起7日内,项目公司应当向
甲方出具不行取消允许函,允许其已充实知悉并无条件继受本协议项下乙方的权
利、义务。除此以外,未经另一方的事先书面同意,当事人任何一方无权把基于
本协议下的任何权利或义务部门地或全部地转让给其他第三方。


三、对外投资的目的和对公司的影响

水产饲料特别是特种水产饲料相对而言具有较高科技含量、高毛利的特点,
公司凭据市场需求,调整饲料产物结构,本次投资项目主要投资建设生产特种水
产膨化料,加洪流产饲料投入力度,有利于优化公司饲料产物及毛利结构,提升
公司水产饲料市场份额,增强公司在湖南、湖北等水产养殖旺盛区域的市场占有
率及影响力,保证公司饲料工业生长壮大。




唐人神团体股份有限公司董事会

二○一八年十一月八日


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