“买房返利50%”,圈钱操作也算公益慈善?

时间:2019年02月12日 14:06:28 k7线上娱乐官网
  作为一种销售手段,买房“返利”并不稀罕,操作者一般都是开发商。令人奇怪的是,如今给一些购房者“吐血返利”的,竟然是所谓的公益慈善组织。

  据中国之声报道,北京中旭公益k7线上娱乐场官网会和湖北、广东的两家房地产企业相助,开展“安居扶助计划”:切合尺度的购房者买这两家开发商的房,开发商把购房款的20%捐赠给中旭公益k7线上娱乐场官网会,k7线上娱乐场官网会再以补助款的形式分20年返还给购房者,返还总额是购房款的50%。

  目前,该k7线上娱乐场官网会已被北京市民政局取消挂号,涉嫌挪用资金的问题被移交警方。据悉,一些地方的类似“公益慈善项目”另有不少。

  平心而论,这样的“买房返利”项目,无论对开发商照旧购房者,都很有吸引力。购房者只须拿出一半的房款,就能把房产证拿得手,又何乐而不为呢?有关开发商也有不少利益,虽然捐出了一定的购房款,但以“红利”刺激消费者购房,于楼房营销不无裨益。

  对涉案的中旭公益k7线上娱乐场官网会来说,这番“费心费心”的操作,也并非“为他人作嫁衣裳”——不仅企业掏腰包了,钱还能随意“活用”。

  但是,显然没有这么简朴。纵观这起“买房返利50%”事件,涉事k7线上娱乐场官网组织显然有多重违法违规之处。

  凭据《慈善法》,慈善组织“以开展慈善运动为宗旨”,“不以营利为目的”。《k7线上娱乐场官网会治理条例》也划定,k7线上娱乐场官网会应是“以从事公益事业为目的”而建设的“非营利性法人”,“章程必须明确k7线上娱乐场官网会的公益性质,不得划定使特定自然人、法人或者其他组织受益的内容”。审视中旭公益k7线上娱乐场官网会与开放商的协议,行公益慈善之名,实际上却是深度加入房地产促销返利,已然明显违背相关执法划定。

  更况且,这波明显不应伸手的操作,还存在不小的金融风险和社会风险。据报道,“捐赠”购房款得手后,中旭公益k7线上娱乐场官网会并不是凭据之前协议返还购房者,近400万元“流向了中旭的关联公司”,该k7线上娱乐场官网会“账户只剩下341.4元”。

  涉事购房者原本就收入有限,在将毕生积贮付完首付后,不少人依赖补助还贷。涉事k7线上娱乐场官网会无法到位的补助,显然损害了不少购房者利益,在造成银行停贷、客户退房索赔等连锁反映之后,被扰乱的不仅是市场秩序,更有社会稳定。

  又好比,为“维护k7线上娱乐场官网会、捐赠人和受益人的正当权益”,《k7线上娱乐场官网会治理条例》对“原始k7线上娱乐场官网”作了明确划定,要求“非公募k7线上娱乐场官网会的原始k7线上娱乐场官网不低于200万元人民币”“原始k7线上娱乐场官网必须为到账钱币资金”。中旭公益k7线上娱乐场官网会的200万元原始k7线上娱乐场官网,“名义上是提倡单元捐赠”,实际“来源于向其他公司的借款”,显然有抽逃原始k7线上娱乐场官网之嫌。

  在涉案k7线上娱乐场官网会的违法操作下,购房者成了受害者。当买房返利肥皂泡破裂,购房者资金断裂、深度套牢,只能为k7线上娱乐场官网会“埋单”。更为恶劣的是,房地产市场秩序受到严重滋扰,公益慈善的口碑和信誉也蒙受难以挽回的损失。

  其实,对于这些违法行为,执法早有处罚措施。凭据《慈善法》,慈善组织“私分、挪用、截留或者侵占慈善工业”等,“由民政部门责令限期纠正”“逾期不纠正的,吊销挂号证书并予以通告”。《k7线上娱乐场官网会治理条例》则划定,“未凭据章程划定的宗旨和公益运动的业务规模进行运动”等,“由挂号治理机关给予警告、责令停止运动”,“情节严重的,可以取消挂号”。

  基于中旭公益k7线上娱乐场官网会的违法情节,如此行政处罚并无不妥。考虑到此案另有涉嫌挪用资金犯罪的可能,公安机关也可立案查处。

  公益慈善不是违法犯罪的道具。面对“买房返利50%”的违法乱象,在依法查处的同时,还应增强慈善组织的常态羁系,防止公益慈善在“圈钱操作”中“异化”,更好地掩护民众权益。
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