[通告]华测导航:关于公司竞得国有土地使用权并签署土地出让条约的通告

时间:2019年02月12日 19:50:34 k7线上娱乐官网


上海华测导航技术股份有限公司

关于公司竞得国有土地使用权并签署土地出让条约的通告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,不存在虚
假纪录、误导性陈述或重大遗漏。




近日,上海华测导航技术股份有限公司(以下简称“公司”)通过上海市青浦区
计划和土地治理局国有土地使用权网上挂牌出让系统竞得上海市青浦工业园区
F-29-05(02)地块的国有建设用地使用权,并于2019年2月11日正式与上海市青
浦区计划和土地治理局签署了《上海市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确
认书》和《上海市国有建设用地使用权出让条约(工业用地工业项目类)》。




一、对外投资审议概述

公司于2018年12月3日召开第二届董事会第七次聚会会议和第二届监事会第七次
聚会会议,审议通过了《关于拟购置土地使用权及新建厂房的议案》,同意公司拟购
买土地使用权的相关事项。《第二届董事会第七次聚会会议决议通告》、《第二届监事
会第七次聚会会议决议通告》和《关于拟购置土地使用权及新建厂房的通告》(通告
编号:2018-058、2018-059和2018-060)已于2018年12月3日在巨潮资讯网披露
(http://www.cninfo.com.cn)。


公司于2018年12月19日召开了2018年第一次临时股东大会审议通过了《关于
拟购置土地使用权及新建厂房的议案》。《2018年第一次临时股东大会决议通告》
(通告编号:2018-063)已于2018年12月19日在巨潮资讯网披露
(http://www.cninfo.com.cn)。




二、竞拍土地基本情况

1、 宗地编号:201819463654460190(上海市青浦工业园区F-29-05(02)
号)

2、宗职位置:上海市青浦工业园区,四至规模东至崧盈路、四至规模南至
崧辉路,四至规模西至计划地块、四至规模北至朱家浜。


3、出让宗地面积:31,219平方米(约46亩)。



4、土地使用权出让年限:50年。


5、土地出让价款:5,401万元人民币。


6、计划用地使用性质:工业用地。




三、《上海市国有建设用地使用权出让条约(工业用地工业项目类)》主要
条款

出让人:上海市青浦区计划和土地治理局

受让人:上海华测导航技术股份有限公司

(一)出让土地的交付与出让价款的缴纳

1、出让人同意于2019年4月15日前将出让宗地交付给受让人;

2、本条约项下的国有建设用地使用权出让年限为50年,按本条约约定的交
付土地之日起算;

3、本条约项下宗地的国有建设用地使用权出让价款(以下简称“土地出让价
款”)为人民币大写伍仟肆佰零壹万元(小写54,010,000.00元),每平方米人民
币大写壹仟柒佰叁拾元肆分(小写1,730.04元)。


4、受让人同意本条约签订之日起30个事情日内,一次性付清土地出让价款
余额。


(二)土地开发建设与利用

1、受让人在本条约项下宗地规模内新建修建物、构筑物及其隶属设施的,
应切合市(县)政府计划治理部门确定的出让宗地计划条件。其中:地上空间中,
地上主体修建物性质为工业修建;地上隶属修建物性质:无隶属修建物;地上建
筑容积率工业用地:1.99;地上修建面积62,033.72平方米;地上修建限高28.3
米;地上修建密度49.93%;绿地率15%。


2、受让人同意,凭据计划部门确定的计划设计条件,本条约受让宗地规模
内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不凌驾受让宗地面积的
6.98%,即不凌驾2,178.73平方米, 修建面积不凌驾4,329.95平方米。受让人同
意不在受让宗地规模内制作成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生
产性设施;禁止在工业用地内制作单幢修建面积150-500平方米,且三面(两单
元并联)或四面临空的类似别墅修建。


3、受让人同意本条约项下宗地建设项目在交地后6个月内(即2019年10


月15日之前)开工,在交地后24个月内(即 2021年4月15日之前)竣工,
在交地后36个月内(即2022年4月15日之前)投产。特殊项目在特别约定条
款中另行约定。


(三)违约责任

1、受让人应当凭据本条约约定,定时支付土地出让价款。受让人不能定时
支付土地出让价款的,自滞纳之日起,每日凭据迟延支付款项的1.00 ‰向出让
人缴纳违约金,延期付款凌驾60日,经出让人催交后仍不能支付土地出让价款
的,出让人有权解除本条约,受让人无权要求返还定金,出让人并可要求受让人
赔偿损失。


2、受让人未能凭据本条约约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的,
以开工时间履约保证金的50%支付违约金;凌驾6个月的,以全部开工时间履约
保证金支付违约金。凌驾一年未开工的,出让人有权解除本条约,收回土地使用
权,扣除本条约约定的定金之后,返还剩余年期的土地出让价款,全额返还竣工
时间履约保证金及银行存款利息,全额返还投产时间履约保证金及银行存款利息。


3、受让人未能凭据本条约约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的,以
竣工时间履约保证金的50%支付违约金;凌驾6个月的,以全部竣工时间履约保
证金支付违约金;凌驾一年未竣工的,出让人有权解除本条约,收回土地使用权,
扣除本条约约定的定金之后,返还剩余年期的土地出让价款,全额返还投产时间
履约保证金及银行存款利息。


(四)条约生效

本条约项下宗地出让方案业经上海市青浦区人民政府批准,本条约自双方签
订之日起生效。




四、本次取得土地使用权对公司的影响

(一)对公司的影响

公司本次购置上述土地使用权,作为公司总部所在地,在新建厂房项目建设
完成后将肩负生产、研发、综合治理和企业展示的职能。此举切合公司战略生长
及久远生长目标,切合公司和股东的久远利益,对于提高公司整体竞争力具有积
极意义。


(二)存在的风险


公司新建厂房建设项目及其预期收益上存在不确定性的风险。


敬请宽大投资者注意投资风险。




五、后续进展情况的披露

后续公司购置土地使用权和新建厂房项目有关事项的重大进展,公司将实时
履行信息披露义务。




六、备查文件

1、《上海市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》;

2、《上海市国有建设用地使用权出让条约(工业用地工业项目类)》。




特此通告



上海华测导航技术股份有限公司

董事会

2019年2月12日


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