[年报]茂业商业:2018年年度陈诉摘要

时间:2019年03月14日 21:26:17 k7线上娱乐官网


公司代码:600828 公司简称:茂业商业

















茂业商业股份有限公司

2018年年度陈诉摘要






















一 重要提示

1 本年度陈诉摘要来自年度陈诉全文,为全面了解本公司的经营结果、财政状况及未来生长规
划,投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度陈诉全文。


2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级治理人员保证年度陈诉内容的真实、准确、完
整,不存在虚假纪录、误导性陈述或重大遗漏,并肩负个体和连带的执法责任。




3 公司全体董事出席董事会聚会会议。




4 瑞华会计师事务所(特殊普通合资)为本公司出具了尺度无保留意见的审计陈诉。




5 经董事会审议的陈诉期利润分配预案或公积金转增股本预案

经公司第八届董事会第五十五次聚会会议审议通过的陈诉期利润分配预案如下:经瑞华会计师事
务所(特殊普通合资)审计,2018年度母公司实现净利润36,607,748.29元,加上年初未分配利
润1,748,254,451.07元,减去2017年度分配的利润259,797,381.9元以及2018年前三季度分配
的利润346,396,509.20元,凭据《公司法》和《公司章程》的有关划定,提取10%的法定盈余公
积金3,660,774.83元,2018年度可供股东分配的利润为1,175,007,533.43元。


公司拟以2018年12月31日总股本1,731,982,546为基数,向全体股东每10股派发现金股
利1元(含税),共计分配现金173,198,254.60元,剩余未分配利润转入以后年度,2018年度不
进行公积金转增股本。




二 公司基本情况

1 公司简介

公司k7在线娱乐简况

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变换前k7在线娱乐简称

A股

上海证券交易所

茂业商业

600828

成商团体







联系人和联系方式

董事会秘书

证券事务代表

姓名

叶静

谢庆

办公地址

四川省成都市东御街19号

四川省成都市东御街19号

电话

028-86665088

028-86665088

电子信箱

yejing@maoye.cn

csjt600828@126.com






2 陈诉期公司主要业务简介

(一) 陈诉期内公司所从事的主要业务及经营模式


公司坚持做大做强主营业务,以商业零售为主,并辅以部门物业租赁和酒店业务。旗下实体
门店数量总共34家,经营业态包罗百货商场、超市、购物中心、奥特莱斯;商业零售主要经营模
式仍为自营模式、联营模式和租赁模式,以联营模式为主。联营、自营及租赁模式主要内容及区
别如下表:





联营

自营

租赁

商品所有权

供应商

本公司

供应商

商品进货与库存

供应商

本公司

供应商

销售订价权

本公司与供应商

本公司

供应商

销售行为

本公司与供应商相助完成

本公司

供应商

销售园地使用与
租金支付

供应商,不支付租金

本公司,不支付租


供应商,并支付租


销售收益分配

全部收益由本公司与供应商依合
同约定分配

全部收益归属本
公司

全部收益归属供
应商





(二)陈诉期内行业情况

1、受宏观经济增速低位运行影响,零售行业增速呈放缓态势。


凭据国家统计局宣布的信息显示,2018年GDP增速逐季回落,全年增速为6.6%,较2017年
下滑0.3个百分点。2018年零售行业增速前高后低,总体趋缓:一季度高端消费仍维持了此前的
向上趋势,但随着宏观经济增速向下、中美贸易战对消费者信心的影响,尤其在受到汽车、原油
等大宗品类下行的影响之下,全年社会消费品零售总额同比增长9.0%,增速较2017年进一步下
降1.2个百分点;其中限额以上单元商品零售额同比增长5.7%,增速不仅较2017年下滑2.4个百
分点,亦为多年低点,其中超市、百货、专业店和专卖店零售额比上年划分增长6.8%、3.2%、6.2%
和1.8%,增速较2017年划分下滑0.5、3.5、2.9和6.2个百分点。总体来看,2018年海内宏观经
济下行压力较大,需求苏醒动能偏弱,消费反弹改善不佳。


2、消费职位提升,政策密集出台,行业有望弱势趋稳。


虽然社会零售总额增速逐年下降,但相较GDP的增速,消费仍保持了较高的增长,已成为宏
观经济稳定的重要推手:近10年,我国社会零售总额从13.3亿元增长至凌驾36亿元,复合增速
到达10.8%,最终消费已经占据了GDP55%以上,而且对GDP增速的孝敬率凌驾75%,消费已经
成为经济增长的主要拉动力量。2018年,政府出台了一系列逆周期的调控政策,包罗深化增值税
革新、实施小我私家所得税革新等减税降费的措施,预计2019年政府还会进一步出台系列钱币、财政


等调控政策,上述政策的刺激效果将在2019年内逐渐释放,预计2019年社会消费品零售总额增
速将弱势趋稳。


3、恒久消费升级趋势稳定,未来仍存生长契机。


社会零售总额中,服务性消费占比连续增高,消费升级仍为恒久趋势,而低线都市将成为消
费升级的下一片蓝海;此外,参照外洋成熟市场经验,零售行业集中度仍将连续提升。零售行业
低谷时期,百货专注门店结构、经营方式的调整革新,传统零售的厘革正如火如荼进行,而方兴
未艾的新零售模式的本质仍为零售,最终目的是供应和需求矛盾的解决以及运营效率的提升。未
来,新零售模式将继续考验企业供应链整合能力与流量转化能力,零售行业面临效率之争。


3 公司主要会计数据和财政指标

3.1 近3年的主要会计数据和财政指标



单元:万元 币种:人民币



2018年

2017年

本年比
上年

增减
(%)

2016年

调整后

调整前

调整后

调整前

总资产

1,946,224.941554

1,880,309.2

1,777,046.32

3.51

1,686,107.98

1,583,835.69

营业收入

1,310,531.382884

1,293,984.269124

1,176,054.99

1.28

1,067,859.9

941,425.34

归属于上市
公司股东的
净利润

120,454.088929

109,478.628761

103,451.88

10.03

62,329.38

56,802.79

归属于上市
公司股东的
扣除非经常
性损益的净
利润

109,301.45

78,067.3

78,067.3

40.01

45,132.25

45,132.25

归属于上市
公司股东的
净资产

560,436.44488

576,034.92

521,118.68

-2.71

439,506.56

390,617.07

经营运动产
生的现金流
量净额

267,248.383448

126,591.716165

115,760.28

111.11

67,887.51

67,998.06

基本每股收
益(元/股)

0.6955

0.6321

0.5973

10.03

0.3599

0.3280

稀释每股收
益(元/股)

0.6955

0.6321

0.5973

10.03

0.3599

0.3280

加权平均净
资产收益率
(%)

20.72

24.58

25.04

淘汰
3.86个
百分点

15.62

14.96












3.2 陈诉期分季度的主要会计数据

单元:元币种:人民币



第一季度

(1-3月份)

第二季度

(4-6月份)

第三季度

(7-9月份)

第四季度

(10-12月份)

营业收入

3,339,483,995.39

2,726,786,921.05

2,505,848,307.26

4,533,194,605.14

归属于上市公司股东的净利润

291,693,402.43

246,577,063.31

202,437,768.32

463,832,655.23

归属于上市公司股东的扣除非
经常性损益后的净利润

278,651,377.46

241,359,648.17

195,681,118.73

377,322,321.61

经营运动发生的现金流量净额

341,695,228.70

304,484,337.06

603,178,932.69

1,423,125,336.03





季度数据与已披露定期陈诉数据差异说明

□适用 √不适用

4 股本及股东情况

4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10 名股东持股情况表



单元: 股

截止陈诉期末普通股股东总数(户)

21,504

年度陈诉披露日前上一月末的普通股股东总数(户)

26,557

截止陈诉期末表决权恢复的优先股股东总数(户)

不适用

年度陈诉披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数(户)

不适用

前10名股东持股情况

股东名称

(全称)

陈诉期内增


期末持股数量

比例
(%)

持有有限售条
件的股份数量

质押或冻结情况

股东

性质







数量

深圳茂业商厦有限公司

-7,980,979

1,406,857,724

81.23

1,018,630,961




1,279,830,000

境内
非国
有法


深圳德茂投资企业(有限
合资)

-356,398

45,487,943

2.63

45,487,943





其他

包头市茂业东正房地产
开发有限公司

19,904,535

19,921,535

1.15







境内
非国
有法


深圳合正茂投资企业(有
限合资)

-142,515

18,189,640

1.05

18,189,640





其他

朱彩凤

7,241,000

7,241,000

0.42








未知

徐意

230,384

7,103,084

0.41







未知






陈旦珍

4,805,806

4,805,806

0.28








未知

袁桂荣

-457,124

4,247,793

0.25








未知

张音

116,320

3,586,320

0.21








未知

朱寿彭

2,574,252

2,574,252

0.15








未知

上述股东关联关系或一致行动的说明

(1)公司第一大股东深圳茂业商厦有限公司除与深圳德茂投资企业(有
限合资)、深圳合正茂投资企业(有限合资)和包头市茂业东正房地产开
发有限公司为一致行感人外,与上述其余股东之间无关联关系,亦不属
于《上市公司持股变换信息披露治理措施》划定的一致行感人。(2)公
司未知除上述茂业商厦、德茂投资和合正茂投资和包头茂业东正外其余
股东之间有无关联关系或属于《上市公司持股变换信息披露治理措施》
划定的一致行感人。


表决权恢复的优先股股东及持股数量
的说明

不适用





4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

√适用 □不适用





4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

√适用 □不适用




4.4 陈诉期末公司优先股股东总数及前10 名股东情况

□适用 √不适用

5 公司债券情况

□适用 √不适用

三 经营情况讨论与分析

1 陈诉期内主要经营情况

在庞大多变的宏观及行业情况下,公司治理层抓住消费分层,三四线都市消费需求升级明显
的趋势,紧紧围绕公司“建百年老店,创一流企业”的经营宗旨,对内精耕挖潜提质量,对外积
极结构谋生长,公司经营治理连续向好生长。


陈诉期内公司治理层围绕董事会制定的生长战略,不停提高治理水平,优化资源配置,在2017
年良好的业绩基础上继续保持生长势头,业绩得以进一步提升。2018年度,公司实现营业收入
1,310,531.38万元,同比增长 1.28%,归属上市公司股东净利润120,454.09万元,同比增长
10.03%,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润109,301.45万元,同比增长40.01%。


截止 2018 年 12 月 31日,公司总资产总计1,946,224.94万元,欠债总计1,282,210.38
万元,股东权益合计664,014.56万元。加权平均净资产收益率20.72%,每股收益0.70元,扣非
后每股收益0.63元。





2 导致暂停上市的原因

□适用 √不适用



3 面临终止上市的情况和原因

□适用 √不适用



4 公司对会计政策、会计预计变换原因及影响的分析说明

□适用√不适用

5 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明

□适用√不适用



6 与上年度财政陈诉相比,对财政报表合并规模发生变化的,公司应看成出具体说明。


√适用□不适用

本公司2018年度纳入合并规模的子公司共37户,详见第十一节财政陈诉九“在其他主体中的权
益”。本公司本期合并规模变化情况详见第十一节财政陈诉八“合并规模的变换”。





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